Coup de coeur

Paris (75020)

2 pièces - 60,01 m²

Rue de Buzenval

549 000 €

Ref : LAP10003821

A propos de ce bien

A deux pas de la place de la Réunion venez découvrir ce grand T2 de 60 m² disposant d’une pièce supplémentaire polyvalente, situé dans une résidence de standing parfaitement entretenue avec gardien, espaces verts et accès PMR.

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 33 m² (pouvant être agrandie à 42 m²), bénéficiant d’une agréable exposition Sud-Est. Conviviale et lumineuse, elle se compose d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée et d’un séjour ouvrant, par une porte-fenêtre, sur le calme et la verdure de la résidence. Un espace bibliothèque et bureau parfaitement intégré complète cette pièce de vie et se prête idéalement au télétravail.

L’appartement dispose d’une belle chambre de 12 m² avec dressing, ainsi que d’une pièce supplémentaire de 9,30 m². Véritable espace modulable, celle-ci pourra être aménagée selon vos besoins en bureau indépendant, coin nuit d’appoint, espace TV ou pièce de loisirs.

Une belle salle d’eau de 6 m², équipée d’une douche à l’italienne et de WC, complète l’ensemble.

Entièrement rénové avec goût en 2019, l’appartement est en excellent état et ne nécessite aucuns travaux.

Vous bénéficierez également d’une cave et d’une place de stationnement en sous-sol d’environ 14 m², facilement boxable.

Son adresse offre un cadre de vie particulièrement recherché, entre calme, verdure et véritable vie de quartier parisienne :

- Métros Buzenval (ligne 9), Avron et Alexandre Dumas (ligne 2) accessibles en quelques minutes à pied ;

- Crèche, écoles et jardin Casque-d’Or à proximité immédiate, avec espaces verts, aires de jeux et jardins partagés ;

- Place de la Réunion et son célèbre marché, au cœur d’un quartier à l’esprit village réputé pour ses commerces et son ambiance conviviale ;

- Commerces de proximité au pied de la résidence, dont un Franprix ;

- Bibliothèque et nombreux équipements accessibles à pied.

Un grand T2 particulièrement bien pensé, offrant la polyvalence d’une pièce supplémentaire et réunissant confort moderne, calme, verdure et qualité de vie au cœur du 20e arrondissement.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 75020

Surface loi Carrez (m²) 60,01 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 5

Ascenseur OUI

Vue jardin

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 2.65

Exposition Sud-Est

Année de construction 1972

Composition

Etage 5

salon/sejour 32.64 m²

chambre 9.3 m²

salle d'eau 6.05 m²

chambre 12.02 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €

Charges 295 €

Taxe foncière annuelle 1 500 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

nombre de lots 321

Quote Part annuelle des charges 3 552 €

statut du syndic pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01.48.85.55.66

E-mail cbimmo@cbimmo.com

Adresse

71 bis avenue du Général de Gaulle 94500 Champigny-sur-Marne

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