Exclusivité

Villiers-sur-Marne (94350)

9 pièces - 261,46 m²

Au calme à quelques encablures du centre ville et du RER

675 000 €

Ref : VMA10003755

A propos de ce bien

Située au calme dans un secteur pavillonnaire, à proximité du Parc Eliane et Jean-Pierre Gervaise, cette superbe maison familiale de 261 m² habitables séduira les familles à la recherche de volumes généreux, de confort moderne et d’un environnement pratique au quotidien.

Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d’une isolation extérieure complète, d’un excellent DPE classé C et d’une exposition Est/Ouest offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Dès l’entrée, vous découvrirez des prestations rares et des espaces de vie pensés pour le confort familial :

Sous-sol aménagé de 101 m² :
• Grand garage
• Cuisine d’été
• Espace buanderie
• Deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres d'appoint
• Salle d’eau avec WC
• Atelier

Rez-de-chaussée :
• Magnifique terrasse de 30 m² idéale pour les repas en extérieur
• Séjour traversant de 32 m² baigné de lumière

• WC indépendant

• Grande cuisine américaine dinatoire entièrement équipée et aménagée
• Suite parentale de plain-pied de 21 m²

1er étage :
• Deux belles chambres de 15 m² et 10 m²
• Une seconde suite parentale de 22 m²
• Salle d’eau avec WC

2e étage :
• Immense pièce de jeux d’environ 60 m² au sol avec nombreux rangements sous combles

La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules grâce à ses accès des deux côtés de la parcelle : garage d’un côté et aire de stationnement de l’autre.

Un emplacement idéal pour toute la famille :
• Gare RER E Villiers-sur-Marne – Le Plessis-Trévise accessible rapidement (9 min à pieds)
• Accès facile vers Paris et les grands axes
• Centre-ville et commerces de proximité à quelques minutes à pieds
• Écoles, bus et services à proximité

Une maison rare sur le secteur, offrant de très beaux volumes, une excellente performance énergétique et un confort de vie exceptionnel pour une grande famille.

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 94350

surface terrain 340 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 4

Vue jardin

Détails

Nb de salle d'eau 4

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC AMENAGE

Nombre de garage 1

Nombre de parking 3

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1930

Composition

Etage -1

Dégagement 2.33 m²

chambre 12.86 m²

Atelier / Etabli 13.65 m²

garage 57 m²

Séjour - Cuisine ouverte avec marche et cage d'escalier

chambre 9.40 m²

Hauteur inferieur à 1m80

salle d'eau 5.05 m²

WC 1 m²

Rez de chaussée

Cuisine et hall 19.62 m²

salon/sejour 31.61 m²

salle d'eau 6.06 m²

WC 1.50 m²

chambre 14.93 m²

Etage 1

palier 5 m²

chambre 14.86 m²

chambre 15.22 m²

salle d'eau 6.45 m²

chambre 10.06 m²

salle d'eau 5.60 m²

WC 1.78 m²

Etage 2

WC 1.79 m²

Salle de jeux 24.17 m²

sol (60 m²)

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 675 000 €

Taxe foncière annuelle 3 218 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01.48.85.55.66

E-mail cbimmo@cbimmo.com

Adresse

71 bis avenue du Général de Gaulle 94500 Champigny-sur-Marne

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