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Exclusivité
Villiers-sur-Marne
(94350)
9 pièces - 261,46 m²
Au calme à quelques encablures du centre ville et du RER
675 000 €
Ref : VMA10003755
A propos
de ce bien
Située au calme dans un secteur pavillonnaire, à proximité du Parc Eliane et Jean-Pierre Gervaise, cette superbe maison familiale de 261 m² habitables séduira les familles à la recherche de volumes généreux, de confort moderne et d’un environnement pratique au quotidien.
Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d’une isolation extérieure complète, d’un excellent DPE classé C et d’une exposition Est/Ouest offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Dès l’entrée, vous découvrirez des prestations rares et des espaces de vie pensés pour le confort familial :
Sous-sol aménagé de 101 m² :
• Grand garage
• Cuisine d’été
• Espace buanderie
• Deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres d'appoint
• Salle d’eau avec WC
• Atelier
Rez-de-chaussée :
• Magnifique terrasse de 30 m² idéale pour les repas en extérieur
• Séjour traversant de 32 m² baigné de lumière
• WC indépendant
• Grande cuisine américaine dinatoire entièrement équipée et aménagée
• Suite parentale de plain-pied de 21 m²
1er étage :
• Deux belles chambres de 15 m² et 10 m²
• Une seconde suite parentale de 22 m²
• Salle d’eau avec WC
2e étage :
• Immense pièce de jeux d’environ 60 m² au sol avec nombreux rangements sous combles
La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules grâce à ses accès des deux côtés de la parcelle : garage d’un côté et aire de stationnement de l’autre.
Un emplacement idéal pour toute la famille :
• Gare RER E Villiers-sur-Marne – Le Plessis-Trévise accessible rapidement (9 min à pieds)
• Accès facile vers Paris et les grands axes
• Centre-ville et commerces de proximité à quelques minutes à pieds
• Écoles, bus et services à proximité
Une maison rare sur le secteur, offrant de très beaux volumes, une excellente performance énergétique et un confort de vie exceptionnel pour une grande famille.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
94350
surface terrain
340 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
4
Vue
jardin
Détails
Nb de salle d'eau
4
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Sous/sol
AVEC AMENAGE
Nombre de garage
1
Nombre de parking
3
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1930
Composition
Etage -1
Dégagement
2.33 m²
chambre
12.86 m²
Atelier / Etabli
13.65 m²
garage
57 m²
Séjour - Cuisine ouverte avec marche et cage d'escalier
chambre
9.40 m²
Hauteur inferieur à 1m80
salle d'eau
5.05 m²
WC
1 m²
Rez de chaussée
Cuisine et hall
19.62 m²
salon/sejour
31.61 m²
salle d'eau
6.06 m²
WC
1.50 m²
chambre
14.93 m²
Etage 1
palier
5 m²
chambre
14.86 m²
chambre
15.22 m²
salle d'eau
6.45 m²
chambre
10.06 m²
salle d'eau
5.60 m²
WC
1.78 m²
Etage 2
WC
1.79 m²
Salle de jeux
24.17 m²
sol (60 m²)
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus
675 000 €
Taxe foncière annuelle
3 218 €
Energie
Copropriété
Copropriété
NON
Autour
du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
01.48.85.55.66
E-mail
cbimmo@cbimmo.com
Adresse
71 bis avenue du Général de Gaulle
94500 Champigny-sur-Marne
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