Coup de coeur

Paris (75020)

3 pièces - 60,01 m²

Coup de coeur assuré !

570 000 €

Ref : VAP10003761

A propos de ce bien

Au cœur du très recherché quartier de Charonne, CB IMMO vous propose ce superbe appartement de 3 pièces, situé dans une résidence de standing parfaitement entretenue avec gardien, espaces verts et accès PMR.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de près de 33 m² avec une exposition Sud-Est. Cet espace convivial comprend une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un séjour ouvrant par une porte-fenêtre sur le calme et la verdure de la résidence. Dans le séjour se trouve un espace bibliothèque et bureau idéal pour le télétravail.

L'espace nuit se compose d'une première pièce de 9,30 m², ainsi que d'une chambre de 12 m² bénéficiant d'un dressing. Une belle salle d'eau de 6 m² avec douche à l'italienne et WC complète l'ensemble.

Entièrement refait avec goût en 2019, cet appartement ne nécessite absolument aucuns travaux.

Vous profiterez également d'une cave ainsi que d'une place de stationnement en sous-sol d'environ 14 m², facilement boxable.

Un environnement privilégié de par son adresse qui bénéficie d'une qualité de vie particulièrement appréciée des familles :

- Métro Buzenval (ligne 9), Avron et Alexandre Dumas (ligne 2) à seulement quelques minutes à pied.

- Crèche, écoles et jardin Casque-d'Or à proximité immédiate, avec ses espaces verts, aires de jeux et jardins partagés, idéal pour les promenades en famille.

- Place de la Réunion et son célèbre marché de quartier, véritable village parisien réputé pour ses commerçants et son ambiance conviviale.

- Commerces de proximité au pied de la résidence, dont un Franprix.

- Bibliothèque et nombreux équipements de quartier accessibles à pied.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, calme, verdure et vie de quartier familiale parisienne.

À visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 75020

Surface loi Carrez (m²) 60,01 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 5

Ascenseur OUI

Vue jardin

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 2.65

Exposition Sud-Est

Année de construction 1972

Composition

Etage 5

salon/sejour 32.64 m²

chambre 9.3 m²

salle d'eau 6.05 m²

chambre 12.02 m²

Financier

Prix de vente 570 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 295 €

Taxe foncière annuelle 1 488 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 57,132 et 274

nombre de lots 100

Quote Part annuelle des charges 3 585 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01.48.85.55.66

E-mail cbimmo@cbimmo.com

Adresse

71 bis avenue du Général de Gaulle 94500 Champigny-sur-Marne

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