71 bis avenue du Général de Gaulle 94500 Champigny-sur-Marne

Métro Ourcq

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  • Prix
  • 287 000
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Appartement 36.17 m² - 2 Pièces - Paris (75019)

Ref VAP10003596
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Description de l'offre

Situé entre le bassin de la Villette et les Buttes Chaumont dans une petite copropriété des années 30, venez découvir ce joli T2 de 36 m² aménagé avec goût et dont l'électricité vient d'être remise aux normes. Il se compose d'une entrée où vous disposez d'un pan de mur pour poser tous vos livres, d'un séjour avec parquet massif donnant sur une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'une grande chambre avec placards et verrière permettant à la lumière de traverser l'appartement et enfin d'une salle de bains avec wc et emplacement machine à laver. Une cave vient compléter ce bien. Immeuble situé dans un quartier vivant à 2 min à pieds du métro Ourcq et de tous les commerces (boulangerie, Franprix, etc.) Le plus de cet appartement : un DPE D (A pour les gaz à effet de serre) qui vous permettra de le louer, si besoin, sans aucune difficulté ni restrictions.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 930 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 75019


Surface habitable (m²) 36,17 m²


Surface loi Carrez (m²) 36,17 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 1


Vue rue


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Convecteur


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Surface cave (m²) 2


Exposition EST


Année de construction 1930


Copropriété OUI


Lot n° 4


nombre de lots 17


Quote Part annuelle des charges 1 328 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 287 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 121 €


Taxe foncière annuelle 654 €


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