L’agence CB IMMO, spécialiste de la location et de la gestion immobilière, est là pour vous aider dans votre projet et vos démarches. Vous ne souhaitez pas vous séparer de votre bien et cherchez une solution alternative à la vente, nous vous conseillerons sur la formule la plus adaptée à vos besoins avec une étude personnalisée.
Gérer votre bien comme si c’était le nôtre. Etant nous-mêmes propriétaires bailleurs, nous connaissons parfaitement les difficultés liées à la recherche d’un locataire, à l’étude de solvabilité et la gestion au quotidien (quittances de loyers, révision et réévaluation des loyers, relances et gestion des sinistres…)
Initialement, notre activité était centrée sur la transaction (vente & location). En 2007, nous avons développé la gestion locative pour répondre aux nouvelles attentes de nos clients propriétaires bailleurs confrontés, à une règlementation toujours plus contraignantes et à des relations souvent complexes avec leurs locataires.
ESTIMER le loyer de votre bien, RECHERCHER un locataire avec étude de solvabilité (étude du dossier), EDITER UN BAIL de location, REDIGER un état des lieux contradictoire (Entrée et Sortie).
A la charge du bailleur :
7.5 % TTC du loyer annuel
(incluant les honoraires de visite des lieux, constitution du dossier, rédaction du contrat,
réalisation de l’état des lieux et entremise / négociation)
A la charge du locataire :
Zone « très tendue » : 12.00 €/m² - Zone « tendue » : 10.00 €/m² - Zone « non tendue » : 8.00 €/m²
Honoraires d’état des lieux : 3.00 €/m²
REVERSER le loyer mensuellement (le 30 de chaque mois),
REMBOURSER le dépôt de garantie au départ du locataire (dans un délai de 2 mois maximum, si dépôt de garantie encaissé par l’agence),
PRENDRE EN CHARGE les locations en cours (mise à jour des dossiers),
ASSISTER aux rendez-vous d’expertises,
VISITER les biens s’il y a lieu (pour contrôle ou sur votre demande),
VOUS COMMUNIQUER à titre indicatif les éléments à déclarer aux impôts d’après les informations reçues à notre Agence.
FRAIS DE GESTION : 6 % H.T sur les sommes encaissées.
FRAIS DE GESTION ASSURANCE (Si cotisation Assurance Loyers Impayés) : 0.59 % H.T du Loyer charges comprises
UN SERVICE SUPPLEMENTAIRE :
(Voir Résumé des Garanties – Loyers Impayés)
GARANTIR le paiement du loyer par une Assurance Loyers Impayés qui couvre
dès le début du premier terme impayé, jusqu'à la reprise de possession du bien.
LES DETERIORATIONS immobilières : Dommages matériels –
LES FRAIS DE PROCEDURE : pour une somme illimitée,
LES DEPARTS PREMATURES : Règlement jusqu’à la reprise légale des lieux,
LA PROTECTION JURIDIQUE : Voir Titre 3 Garantie du Contentieux
Le coût de cette assurance est de 2.20 % TTC de cotisation du loyer Charges Comprises
Faire appel à CB IMMO pour la gestion locative à Champigny-sur-Marne, c’est bien plus qu’un simple service administratif. C’est l’assurance d’un accompagnement humain, personnalisé et de proximité, par une équipe impliquée, disponible et à taille humaine. En tant que propriétaire bailleur, vous gagnez un temps précieux en nous confiant la gestion complète de votre bien?: plus besoin de gérer les appels, les relances, les rendez-vous ou les litiges.
Nous mettons notre parfaite connaissance du marché locatif local à votre service pour optimiser le loyer, sécuriser votre revenu locatif, et assurer un rendement locatif stable et durable. Grâce à nos outils, notre réseau de prestataires de confiance, et notre disponibilité 6j/7, votre bien est entre de bonnes mains, et vous restez informé à chaque étape sans avoir à intervenir directement.
Confier votre bien à CB IMMO, c’est donc faire le choix de la tranquillité d’esprit, de la rentabilité et d’un partenaire engagé, ancré à Champigny-sur-Marne, qui vous traite comme un membre de la famille parce que nous gérons chaque logement comme si c’était le nôtre.
Bénéficiez d'un expert en gestion locative à Champigny-sur-Marneréactif qui vous accompagne à chaque étape pour toutes vos tâches quotidiennes.
