71 bis avenue du Général de Gaulle 94500 Champigny-sur-Marne

CHAMPIGNY - Cités Jardins

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  • Prix
  • 305 000
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Nouveauté

Maison 122.53 m² - 5 Pièces - Champigny-Sur-Marne (94500)

Ref VMA10003530
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Description de l'offre

Bon DPE en D ! Dans une impasse ultra calme avec beaucoup de cachet, venez découvrir ce pavillon indépendant au fort potentiel (3 niveaux de ~ 60 m² au sol chacuns). Il est élevé sur rez-de-jardin comprenant un garage, buanderie, pièce pouvant faire office de bureau ou salle de jeu, atelier avec accès au jardin arrière. Au rez-de-chaussée une entrée, un salon ouvert sur balcon, une belle cuisine indépendante, wc, sdb et deux chambres donnant sur jardin. A l'étage, à aménager, deux pièces faisant un total de 27 m² (58 m² au sol). Chauffage central au gaz. Travaux à prévoir. Le jardin est exposé plein sud et il y a la possibilité de stocker une voiture devant le garage. Commerces (boulangerie, intermarché etc) et RER E à proximité !

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 94500


Surface habitable (m²) 122,53 m²


surface terrain 246 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Vue Eglise


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1962


Copropriété NON


Prix de vente 305 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 228 €


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