71 bis avenue du Général de Gaulle 94500 Champigny-sur-Marne

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  • Prix
  • 263 000
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Coup de coeur

Appartement 85 m² - 5 Pièces - Champigny-Sur-Marne (94500)

Ref VAP30003482
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Description de l'offre

Dans une petite copropriété recherchée, venez découvrir ce très beau T4 de 85 m² comprenant une grande entrée avec rangements, un séjour double de 25 m² avec balcon exposé plein sud, trois belles chambres dont 2 avec placards, une cuisine indépendante avec cellier / espace buanderie, une salle d'eau intégralement refaite en 2025 et wc indépendants. Une cave en sous-sol vient compléter le bien. Le plus de l'appartement : un grenier accessible très facilement depuis l'appartement qui se trouve au dernier étage. Stationnement libre à l'intérieur de la résidence.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 580 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 94500


Surface habitable (m²) 85 m²


Surface loi Carrez (m²) 85 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Etage 4


Ascenseur NON


Vue rue


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Au sol


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Exposition SUD


Année de construction 1970


Copropriété OUI


nombre de lots 50


Quote Part annuelle des charges 5 462 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 263 000 €


Charges 455 €


Taxe foncière annuelle 1 388 €


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