Paris (75020)

2 pièces - 41,22 m²

EXCLUSIVITE - Métro Buzenval

394 000 €

Ref : VAP10003667

A propos de ce bien

Coup de coeur assuré !!!

Dans une résidence sécurisée située à 160 m de la station Buzenval, 5 min à pieds de la Place de la Réunion et 10 min de Nation, dans une rue calme, venez découvrir ce beau T2 de 41.22 m² (possiblement meublé), lumineux et très bien agencé, situé au 4ème étage avec ascenseur et comprenant une entrée avec grand placard, un séjour avec cuisine entièrement aménagée et équipée (hotte, plaque induction, réfrigérateur-congélateur, micro-onde, lave-linge), une chambre avec rangements, une salle de bains avec baignoire d'angle et WC indépendant.

Cave en sous-sol. Local vélo. Le chauffage est inclus dans les charges et la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-bain (gaz).

Travaux votés et payés : un ravalement isolant sera réalisé au 2ème trimestre 2026 (coût de 39 000 €, pris en charge par le vendeur)

Que vous cherchiez un pied-à-terre parisien, un logement pour investir, ou un premier achat confortable, ce 2 pièces présente un excellent compromis : localisation, état, confort, et potentiel de valorisation grâce aux travaux à venir.

Le plus : Une cave en sous-sol et l’achat possible d’un box en sus dans les mois à venir, un vrai plus dans Paris !

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 75020

Surface loi Carrez (m²) 41,22 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue rue

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1967

Composition

Etage 4

entrée 4.5 m²

WC 1.34 m²

salle de bain 3.44 m²

salon/sejour 20.45 m²

chambre 11.5 m²

Financier

Prix de vente 394 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 185 €

Taxe foncière annuelle 1 151 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 23 & 4

nombre de lots 14

Quote Part annuelle des charges 2 992 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01.48.85.55.66

E-mail cbimmo@cbimmo.com

Adresse

71 bis avenue du Général de Gaulle 94500 Champigny-sur-Marne

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