Nouveauté

Esbly (77450)

4 pièces - 86 m²

Esbly - Limite Coupvray

299 000 €

Ref : VMA10003863

A propos de ce bien

Sur les hauteurs d’Esbly, dans une petite rue au calme, nous vous proposons ce pavillon traditionnel construit en 1984, non mitoyen, offrant 97 m² au sol (86 m² habitables) répartis sur deux niveaux, avec un sous-sol total (~55 m²).

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine semi-indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’un séjour de 25 m² agrémenté d’un poêle à bois. (Possibilité de faire une grande pièce de 35 m². Ce bel espace de vie se prolonge sur une terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre de 10,50 m² avec placard, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, le palier distribue deux chambres mansardées mais de belles dimensions : la première offre 10,70 m² habitables pour 15,60 m² au sol, et la seconde 13 m² habitables pour 18,50 m² au sol. Une salle de bains avec une grande baignoire d’angle prend place entre les deux chambres.

Le sous-sol accueille un garage pouvant recevoir deux voitures en enfilade, une buanderie et un espace cellier-atelier : de beaux volumes supplémentaires pour le rangement et le bricolage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 611 m² pour aménager vos espaces de détente. Gare et commerces à 13 min à pied de la maison.

Un cadre paisible, une terrasse bien exposée et une chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée : une maison à découvrir pour votre prochain projet de vie !

Travaux à prévoir

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 77450

surface terrain 611 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue jardin

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Année de construction 1984

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.1 m²

salle d'eau 3.1 m²

WC 1.45 m²

chambre 10.39 m²

cuisine 9.43 m²

salon/sejour 25.25 m²

Etage 1

palier 4.42 m²

(8.74 m² sol)

chambre 10.77 m²

(15.6 m² au sol)

salle de bain 2.86 m²

(4.8 m² au sol)

chambre 13.26 m²

(18.5 m² au sol)

Etage -1

buanderie 9.26 m²

réserve 14.32 m²

garage 31.48 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

Taxe foncière annuelle 1 489 €

Energie

Copropriété

Copropriété NON

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01.48.85.55.66

E-mail cbimmo@cbimmo.com

Adresse

71 bis avenue du Général de Gaulle 94500 Champigny-sur-Marne

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