Nouveauté

Les Lilas (93260)

2 pièces - 36,31 m²

CENTRE VILLE – IDÉAL INVESTISSEUR

273 000 €

Ref : VAP10003898

A propos de ce bien

Au cœur des Lilas, en face du Théâtre du Garde-Chasse, CB IMMO vous propose de découvrir ce charmant appartement de 2 pièces de 35,73 m², situé au 3ème étage d'une résidence récente de 2013, parfaitement entretenue.

En très bon état, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine américaine, ouvrant sur un balcon donnant sur le Théâtre du Garde-Chasse.

L'espace nuit comprend une chambre de 10,36 m² avec placard, bénéficiant également d'un accès au balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Une place de stationnement privative (en intérieur) complète ce bien.

Un emplacement privilégié, au pied des commerces et à proximité immédiate des commodités, dans un quartier vivant et recherché des Lilas.

UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF !

L'appartement est vendu occupé par un locataire sérieux et particulièrement soigneux, en place depuis le 1er mars 2014. Le bail a été reconduit et son échéance actuelle est fixée au 28 février 2029.

Un investissement rassurant dans une résidence récente, avec un logement parfaitement entretenu et un locataire en place depuis plus de 12 ans.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 93260

Surface loi Carrez (m²) 35,63 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Nord

Année de construction 2013

Composition

Rez de chaussée

entrée 4.37 m²

chambre 10.36 m²

salle d'eau 4.04 m²

salon/sejour 16.86 m²

Financier

Prix de vente 273 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Dépôt de garantie TTC 695 €

Charges 188 €

Taxe foncière annuelle 1 457 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 9 & 23

nombre de lots 36

Quote Part annuelle des charges 188 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01.48.85.55.66

E-mail cbimmo@cbimmo.com

Adresse

71 bis avenue du Général de Gaulle 94500 Champigny-sur-Marne

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