Champigny-sur-Marne (94500)

2 pièces - 47,84 m²

INVESTISSEMENT LOCATIF - PARC DU TREMBLAY

184 000 €

Ref : VAP10003565

A propos de ce bien

Bonne rentabilité et situation idéale pour cet appartement atypique de 74 m² au sol (47.84 m² Carrez) vendu occupé et situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété située à 2 pas du Parc du Tremblay et du Pont de Nogent.

Appartement comprenant une vaste pièce principale, avec poutres apparentes, de 46 m² au sol (33 m² en Carrez), cuisine US équipée et aménagée, de grands rangements, un espace nuit en mezzanine et une salle d'eau avec baignoire d'angle balnéo, une douche à l'Italienne et wc. Une pièce faisant office de buanderie ou de bureau vient compléter le tout.

Prestation de qualité, aucuns travaux à prévoir.

Parking en sous-sol proche, inclus dans le prix !

Futur métro du Grand Paris à 10 min à pieds. Le parc départemental du Tremblay situé juste derrière l'immeuble vous permetra de pique-niquer ou faire de belles balades, du golf, du tennis, du football et une multitudes d'aurtes activités sportives.

RER E - Les Boullereaux à 18 min à pieds

Appartement actuellement loué 1036 € HC en bail nu.

Plus d'informations financières sur demande

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 94500

Surface loi Carrez (m²) 47,84 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave NON

Exposition Nord-Est

Année de construction 1948

Composition

Etage 2

salon/sejour 33.21 m²

46.32 m² au sol

salle de bain 8.41 m²

8.76 m² au sol

mezzanine 0 m²

8.61 m² au sol

Dégagement 3.29 m²

buanderie 2.93 m²

6.75 m² au sol

Financier

Prix de vente 184 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 101 €

Taxe foncière annuelle 922 €

Energie

Copropriété

Copropriété OUI

Lot n° 124

nombre de lots 26

Quote Part annuelle des charges 1 285 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 01.48.85.55.66

E-mail cbimmo@cbimmo.com

Adresse

71 bis avenue du Général de Gaulle 94500 Champigny-sur-Marne

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